Beiblatt zur Liegenschaftsbewertung · automatisiert erstellt aus amtlichen Quellen
adressimmo.at Stand: 29.06.2026
Aktenzeichen
AS-D62484
Adresse / Lagebezeichnung
Lindengasse 24, 1070 Wien
Koordinaten (WGS84)
48.20090, 16.34900
Katastralgemeinde (KG)
01010 Innere Stadt
Grundstücksnr.
553/1
Einlagezahl (EZ)
723
Fläche
1 446 m²
Nutzung
Gebäude 1 301 m²
Abruf-Stichtag
29.06.2026, 23:33 Uhr
Risiko-Übersicht
Hochwasserohne Befund
Altlastenkeine Daten
Wildbach / Lawineohne Befund
Lärmohne Befund
Radonohne Befund
Erdbebenzoneohne Befund
Naturschutzkeine Daten
Denkmalschutzohne Befund
Bausperreohne Befund
Ohne Befund = Quelle weist am Punkt keinen Eintrag aus · Hinweis = Eintrag/Einschränkung vorhanden · keine Daten = Quelle am Punkt nicht verfügbar. Details siehe Kapitel 1–5.
01Liegenschaft & rechtliche Merkmale
Merkmal
Befund
grundstueck
Grundstück 553/1 · EZ 723 · 1 446 m² [1]
Grundstücksnr.553/1
Katastralgemeinde (KG)01010 Innere Stadt
Einlagezahl (EZ)723
Fläche1 446 m²
NutzungGebäude 1 301 m²
widmung
Bauland · Gemischtes Baugebiet-Geschäftsviertel, Bauklasse IV [2]
Bezirk7
CodeGBGV4
BauklasseIV
Höhe-Rahmen (Bauklasse)über 16 bis 21 m
PlandokumentPD 8200 (11.01.2018)
schutzzone
In Schutzzone 7. Neubau & Wohnzone [3]
denkmal
Kein Denkmalschutz an diesem Grundstück [4]
bausperre
Keine Bausperre am Standort [3]
gelaende
202 m ü. A. · eben
02Risiken & Umwelteinflüsse
Merkmal
Befund
hochwasser
Kein ausgewiesenes Überflutungsgebiet [5]
naturgefahren
Keine Wildbach-/Lawinen-Gefahrenzone [6]
radon
Kein Radonvorsorgegebiet [7]
erdbeben
Zone 3 · spürbare Gefährdung [8]
geologie
Baugrund: Sande, Tone & Mergel (Beckenfüllung) [8]
laerm
Bis 56 dB (Straße) [9]
03Lage, Erschließung & Infrastruktur
Merkmal
Befund
oevguete
A · höchste ÖV-Güte (sehr dichtes Angebot) [10]
oepnv
8 Linien an 8 Haltestellen in 1 km Fußweg [11]
U-BahnU3 Neubaugasse 240 m
Straßenbahn49 Westbahnstraße 180 m
Bus13A 150 m
nahversorgung
Supermarkt 80 m · Apotheke 120 m [12]
Supermarkt80 m
Apotheke120 m
Bäckerei60 m
infrastruktur
Schule 70 m · Kindergarten 95 m [12]
Schule70 m
Kindergarten95 m
gesundheit
Arzt/Ärztin 150 m · Krankenhaus 900 m [12]
Arzt/Ärztin150 m
Krankenhaus900 m
bildung
Volkshochschule 430 m · Uni / FH 460 m [12]
gruen
32 Bäume · Park ~160 m [3]
Park~160 m
Bäume (Umkreis)32
parken
Kurzparkzone · max 2 h [3]
internet
Glasfaser · bis 1 Gbit/s [13]
04Energie & Technik
Merkmal
Befund
solar
1 231 kWh/m²·a · gut [8]
erdwaerme
Wärmepumpe: zulässig [3]
05Marktumfeld (Richtwerte)
Merkmal
Befund
marktpreis
Kauf · Wohnung ~5 423 €/m² · Wien (Ø) [14]
EigentumswohnungØ 5 423 €/m²
HausØ 8 122 €/m²
BaugrundØ 1 069 €/m²
Quellenverzeichnis
BEV (Kataster), abgerufen am 29.06.2026
Stadt Wien (Flächenwidmung), abgerufen am 29.06.2026
Stadt Wien, abgerufen am 29.06.2026
Bundesdenkmalamt, abgerufen am 29.06.2026
HORA, abgerufen am 29.06.2026
WLV, abgerufen am 29.06.2026
AGES, abgerufen am 29.06.2026
GeoSphere Austria, abgerufen am 29.06.2026
EU-Umgebungslärm, abgerufen am 29.06.2026
ÖROK, abgerufen am 29.06.2026
Wiener Linien, abgerufen am 29.06.2026
OpenStreetMap, abgerufen am 29.06.2026
RTR-Breitbandatlas, abgerufen am 29.06.2026
Statistik Austria, abgerufen am 29.06.2026
Methodik & Haftung: Die Befunde wurden automatisiert aus den angeführten öffentlichen bzw. amtlichen Datenquellen am angegebenen Stichtag punktbezogen abgefragt (Koordinaten siehe Identifikation). „Keine Daten verfügbar" bedeutet, dass die jeweilige Quelle am Abfragepunkt keinen Eintrag ausweist, nicht zwingend, dass kein Sachverhalt vorliegt. Angaben ohne Gewähr; keine rechtsverbindliche Auskunft. Dieses Beiblatt ersetzt keine eigene Befundaufnahme, Einsicht in Plandokumente oder Grundbuchsabfrage. Datennutzung gem. CC BY 4.0 der jeweiligen Quellen.