3.1. Der höchste Punkt der im Bauland zur Errichtung gelangenden Dächer darf nicht höher als 5,5 m über der tatsächlich ausgeführten Gebäudehöhe liegen. Weiters ist die Errichtung von maximal einem Dachgeschoß zulässig.

3.2. An den zu den öffentlichen Verkehrsflächen zugewandten Fronten dürfen die Baumassen der Gebäude an den Baulinien nicht gestaffelt werden. Ebenso ist an allen Baulinien die Errichtung von Erkern und vorragenden Loggien untersagt. Vorstehende Bauelemente, die der Gliederung oder der architektonischen Ausgestaltung der Schauseiten dienen, dürfen an Straßen bis 16 m Breite höchstens 0,6 m und an Straßen von mehr als 16 m Breite höchstens 0,8 m über die Baulinie ragen.

3.3. Die mit Nebengebäuden bebaute Grundfläche darf höchstens 30 m2 je Bauplatz betragen. Die Dächer dieser Nebengebäude sind ab einer Größe von 5 m2 entsprechend dem Stand der Technik als begrünte Flachdächer auszubilden, sofern es sich nicht um Wintergärten mit Glasdachkonstruktion handelt. Technische bzw. der Belichtung dienende Aufbauten sind im erforderlichen Ausmaß zulässig.

3.4. An den zu den Verkehrsflächen der Landesgerichtsstraße, des Friedrich- Schmidt- Platzes, der Universitätsstraße und der gesamten Ringstraße orientierten Gebäudefronten sind Hauptfenster von Wohnungen im Erdgeschoß nicht zulässig. 4. Gemäß § 5 Abs. 4 lit h der BO für Wien werden an den Straßenfronten der mit BB1 bezeichneten, nachfolgend angeführten Liegenschaften Höhenkoten über Wiener Null als maximal zulässige Gebäudehöhen festgelegt: Liegenschaft ONr. Gebäudehöhe über Wiener Null Abraham-a-Sancta- Clara-Gasse 2 + 40,50 m Auerspergstraße 2 + 53,00 m Auerspergstraße 4 + 53,50 m Auerspergstraße 6 + 52,00 m Augustinerstraße 1 + 44,50 m Augustinerstraße 3 + 39,00 m Augustinerstraße 5 + 40,00 m - 3 - Augustinerstraße 9 + 48,50 m Augustinerbastei 1 + 44,50 m Augustinerbastei 6 + 45,00 m Ballhausplatz 1 (Amalienhof) + 39,50 m Ballhausplatz 1 (Präsidentschaftskanzlei, Leopoldinischer Trakt + 42,00 m Ballhausplatz 1 (Kongreßzentrum) + 43,00 m Ballhausplatz 2 + 39,00 m Bankgasse 1 + 40,00 m Bankgasse 2 + 37,00 m Bankgasse 3 + 40,50 m Bankgasse 4 + 34,00 m Bankgasse 5-7 + 40,50 m Bankgasse 6 + 34,00 m Bankgasse 8 + 36,00 m Bartensteingasse 8 + 52,50 m Bellariastraße 2 + 45,50 m Bellariastraße 4 + 47,50 m Bellariastraße 6 + 49,00 m Bellariastraße 8 + 49,50 m Bellariastraße 10 + 49,00 m Bellariastraße 12 + 49,50 m Bräunerstraße 14 + 34,50 m Burgring 1 + 45,00 m Doblhoffgasse 4 + 52,50 m Doblhoffgasse 5 + 52,50 m Doblhoffgasse 7 + 52,50 m Doblhoffgasse 8 + 52,00 m Doblhoffgasse 9 + 52,00 m Dr. Karl Lueger-Ring 1 + 41,50 m Dr. Karl Lueger-Ring 1A + 41,50 m Dr. Karl Lueger-Ring 2 + 39,00 m Dr. Karl Renner-Ring 1 + 45,50 m Dr. Karl Renner-Ring 3 + 45,50 m Ebendorferstraße 7 + 48,50 m Ebendorferstraße 8 + 47,50 m Ebendorferstraße 9 + 46,00 m - 4 - Ebendorferstraße 12 + 47,50 m Ebendorferstraße 14 + 48,00 m Freyung 4 + 40,00 m Freyung 5 + 42,00 m Grillparzerstraße 6 + 47,50 m Grillparzerstraße 8 + 48,50 m Grillparzerstraße 10 + 48,50 m Grillparzerstraße 12 + 50,00 m Grillparzerstraße 14 + 49,50 m Habsburgergasse 11 + 35,00 m Herrengasse 5 + 37,00 m Herrengasse 7 + 32,00 m Herrengasse 9 + 36,00 m Herrengasse 13 + 39,50 m Herrengasse 15 + 41,00 m Herrengasse 17 + 40,00 m Herrengasse 19 + 37,00 m Herrengasse 21 + 33,50 m Herrengasse 23 + 31,00 m Landesgerichtsstraße 16 + 49,50 m Landesgerichtsstraße 18 + 50,00 m Landesgerichtsstraße 20 + 47,50 m Landhausgasse 2 + 41,00 m Landhausgasse 4 + 41,50 m Leopold-Figl-Gasse 3-5 + 42,00 m Leopold-Figl-Gasse 4 + 39,50 m Leopold-Figl-Gasse 6 + 42,00 m Liebiggasse 8 + 47,50 m Löwelstraße 2 + 39,00 m Löwelstraße 4 + 39,00 m Löwelstraße 6 + 37,00 m Löwelstraße 10 + 45,00 m Löwelstraße 14 + 45,00 m Löwelstraße 18 + 45,00 m Metastasiogasse 1 + 39,00 m Metastasiogasse 2 + 37,00 m Metastasiogasse 3 + 39,00 m Minoritenplatz 1 + 39,00 m Minoritenplatz 2 + 39,00 m - 5 - Minoritenplatz 3 + 37,00 m Minoritenplatz 5 + 40,50 m Minoritenplatz 7A + 39,50 m Minoritenplatz 8 + 42,00 m Petrarcagasse 1 + 40,00 m Petrarcagasse 2 + 40,50 m Rathausstraße 2 + 52,00 m Rathausstraße 4 + 52,00 m Rathausstraße 20 + 48,50 m Rathausstraße 22 + 46,00 m Reichsratsstraße 2 + 45,50 m Reichsratsstraße 4 + 41,50 m Reichsratsstraße 6 + 41,50 m Reichsratsstraße 11 + 49,00 m Reichsratsstraße 13 + 49,00 m Rathausplatz 6 + 48,50 m Schauflergasse 3 + 41,50 m Schauflergasse 4 + 43,00 m Schauflergasse 5 + 39,50 m Schauflergasse 8 + 40,00 m Schenkenstraße 1 + 33,50 m Schenkenstraße 2 + 37,00 m Schenkenstraße 3 + 37,00 m Schenkenstraße 4 + 35,50 m Schenkenstraße 5 + 36,00 m Schmerlingplatz 6 + 45,50 m Stallburggasse 5 + 35,00 m Teinfaltstraße 1 + 42,00 m Teinfaltstraße 5 + 42,00 m Teinfaltstraße 7 + 44,00 m Teinfaltstraße 9 + 42,50 m Volksgartenstraße 1 + 49,50 m Volksgartenstraße 5 + 49,50 m 5. Gemäß § 5 Abs. 4 der BO für Wien wird bestimmt:

5.1. Innerhalb der als Wohnzone gemäß § 7a der BO für Wien gekennzeichneten Teile des Plangebietes ist nur die Errichtung von Wohngebäuden zulässig, in denen nicht weniger als 80 v.H. der Summe der Nutzflächen der Hauptgeschoße, jedoch unter Ausschluss des Erdgeschoßes, Wohnzwecken vorbehalten sind. - 6 -

5.2. Soweit nicht durch die Bebauungsbestimmung BB1 die Gebäudehöhe anders festgelegt ist, darf der oberste Abschluss der Gebäudefronten der mit der Festsetzung Bauland/gemischtes Baugebiet/ Bauklasse V, geschlossene Bauweise bezeichneten Grundflächen an keiner Stelle höher als das um 1,5 m vermehrte Ausmaß der zulässigen Gebäudehöhe (somit maximal 27,5 m) über der anschließenden Verkehrsfläche liegen. 6. Gemäß § 5 Abs. 4 der BO für Wien wird für Teile des Plangebietes mit eigener Kennzeichnung im Plan bestimmt:

6.1. Auf den mit Ak öDg bezeichneten Grundflächen sind im Niveau der angrenzenden Verkehrsfläche öffentlich durchgängige Arkaden, auf den mit öDg bezeichneten Grundflächen öffentliche Durchgänge jeweils mit einer lichten Höhe von 3,5 m freizuhalten und zu dulden.

6.2. Auf den mit öDf bezeichneten Grundflächen sind im Niveau der angrenzenden Verkehrsfläche öffentliche Durchfahrten mit einer lichten Höhe von 4 m freizuhalten und zu dulden.

6.3. Auf den mit Ak Dg bezeichneten Grundflächen sind im Niveau der angrenzenden Verkehrsfläche durchgängige Arkaden, auf den mit Dg bezeichneten Grundflächen Durchgänge jeweils mit einer lichten Höhe von 3,5 m anzuordnen.

6.4. Auf den mit Df bezeichneten Grundflächen sind im Niveau der angrenzenden Verkehrsfläche Durchfahrten mit einer lichten Höhe von 4 m anzuordnen.

6.5. Die mit BB2 bezeichneten Grundflächen sind Baulandflächen, die von jeglicher oberirdischer Bebauung freizuhalten sind.

6.6. Auf den mit BB4 bis BB10 bezeichneten und als Grünland/Schutzgebiet/Parkschutzgebiet gewidmeten Grundflächen darf die Nutzung der zulässigen Objekte nur gemäß § 6 Abs. 6 der BO für Wien erfolgen. Als maximale Gebäudehöhen werden festgesetzt: Auf der mit BB4 bezeichneten Fläche + 27,5 m über Wiener Null, auf der mit BB5 bezeichneten Fläche + 26,0 m über Wiener Null, auf der mit BB6 bezeichneten Fläche + 27,0 m über Wiener Null, auf der mit BB7 bezeichneten Fläche + 31,0 m über Wiener Null, auf der mit BB8 bezeichneten Fläche + 36,0 m über Wiener Null, auf der mit BB9 bezeichneten Fläche + 29,0 m über Wiener Null, auf der mit BB10 bezeichneten Fläche + 26,5 m über Wiener Null. 7. Gemäß § 5 Abs. 7 und § 4 Abs. 3 der BO für Wien wird bestimmt:

7.1. Für die mit BB 3 bezeichnete Grundfläche wird festgesetzt, dass der Raum bis zu einer Höhe von 5 m, gemessen vom Niveau der anschließenden öffentlichen Verkehrsfläche dieser, und der Raum darüber dem Bauland/gemischten Baugebiet, Bauklasse V, geschlossene Bauweise zugeordnet wird.

7.2. Für die mit Spk BB11 bezeichnete Grundfläche wird festgesetzt, dass der Raum bis zu einer Höhe von +21,5m über Wiener Null dem Bauland/gemischten Baugebiet und der Raum darüber dem Grünland/Schutzgebiete/Parkschutzgebiete zugeordnet wird. Die Errichtung von Stiegenaufgängen, Lichtschächten und sonstiger notwendiger Anlagen ist nur im erforderlichen Ausmaß zulässig. Oberhalb der Konstruktionsoberkante ist mit Ausnahme der notwendigen technischen Baulichkeiten die Aufbringung eines Erdkörpers mit einer Mächtigkeit von mindestens 1,7 m zu gewährleisten. - 7 -

7.3. Für die mit SO BB12 bezeichneten Grundflächen wird festgesetzt, dass der Raum bis zur Garagendeckenoberkante dem Bauland/gemischten Baugebiet für eine Anlage zum Einstellen von Kraftfahrzeugen vorbehalten und der Raum darüber dem Sondergebiet/Veranstaltungs- und Freifläche zugeordnet wird. Die Errichtung von Stiegenaufgängen, Lichtschächten und sonstiger für den Betrieb der Garage notwendiger Anlagen, ist nur im erforderlichen Ausmaß zulässig.

7.4. Für die mit BB13 bezeichneten Grundflächen wird festgesetzt, dass der Raum bis zur Garagendeckenoberkante dem Bauland/gemischten Baugebiet für eine Anlage zum Einstellen von Kraftfahrzeugen vorbehalten und der Raum darüber der öffentlichen Verkehrsfläche zugeordnet wird. Die Errichtung von Stiegenaufgängen, Lichtschächten und sonstiger für den Betrieb der Garage notwendiger Anlagen, ist nur im erforderlichen Ausmaß zulässig.

7.5. Für die mit Spk BB14 bezeichneten Grundflächen wird festgesetzt, dass der Raum bis zur Garagendeckenoberkante dem Bauland/gemischten Baugebiet für eine Anlage zum Einstellen von Kraftfahrzeugen und der Raum darüber dem Grünland/Schutzgebiet/Parkschutzgebiet zugeordnet wird. Die Errichtung von Stiegenaufgängen, Lichtschächten und sonstiger für den Betrieb der Garage notwendiger Anlagen, ist nur im erforderlichen Ausmaß zulässig. Der Abteilungsleiter: Dipl.-Ing. Klaus Vatter Senatsrat