adressimmo

Allgemeine Geschäftsbedingungen & Widerrufsbelehrung

Stand: 14.06.2026. Ohne juristische Gewähr. Diese Bedingungen gelten für kostenpflichtige Leistungen; der Standort-Check selbst ist kostenlos.

A. Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Anbieter & Geltungsbereich

Anbieter: Simon Kube, Neukräftengasse 11, 1130 Wien, Österreich, E-Mail simonphilipp.k@gmail.com (im Folgenden „adressimmo"). Diese AGB gelten für alle über adressimmo.at abgeschlossenen Verträge über kostenpflichtige digitale Leistungen zwischen adressimmo und dem:der Nutzer:in („Kund:in"). Abweichende Bedingungen der Kund:in werden nicht Vertragsinhalt, sofern nicht ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

2. Leistungsbeschreibung

  1. Kostenloser Standort-Check: Die Abfrage öffentlicher/amtlicher Standortdaten zu einer Adresse ist unentgeltlich und unverbindlich.
  2. Kostenpflichtige Profi-Ausgaben (digitale Leistungen):
    • Makler-Paket, Erstellung eines gebrandeten PDF-Exposés und einer OpenImmo-XML-Exportdatei aus den von der Kund:in eingegebenen Objektdaten und den automatisiert aufbereiteten Standortdaten, je Objekt. Optional kann die Kund:in einen eigenen Grundbuchauszug (PDF) hochladen; dieser wird ausschließlich transient ausgelesen (Eigentümer/Lasten) und nicht gespeichert.
    • Lage-Befund, Erstellung eines sachlichen PDF-Befunds („Lage & Risiken") aus amtlichen Quellen.
    • Adressvergleich (PDF), tabellarischer Standort-Vergleich von zwei bis drei Adressen (Score, Lage, Risiken, Marktumfeld) aus den automatisiert aufbereiteten amtlichen Standortdaten.
    Konkreter Leistungsumfang, Anzahl und Preis ergeben sich aus der Bestellseite zum Zeitpunkt der Bestellung.
  3. adressimmo schuldet die Erstellung und Bereitstellung des jeweiligen PDF-Dokuments, nicht die Richtigkeit/Vollständigkeit der zugrundeliegenden amtlichen Daten (siehe Ziff. 7) und keine rechts-, steuer- oder anlageberatende Leistung. Das Exposé/der Befund ersetzt keine Befundaufnahme, Bewertung, Plandokument-Einsicht oder Grundbuchsabfrage.

3. Vertragsschluss

Die Darstellung der Leistungen auf der Website ist kein bindendes Angebot. Mit Abschluss des Bestellvorgangs (Klick auf die als zahlungspflichtig gekennzeichnete Schaltfläche „zahlungspflichtig bestellen") gibt die Kund:in ein verbindliches Angebot ab. Der Vertrag kommt mit der Bestätigung bzw. der Bereitstellung der Leistung durch adressimmo zustande.

4. Preise & Zahlung

  1. Alle Preise verstehen sich in Euro inklusive allfälliger gesetzlicher Abgaben. Kleinunternehmerregelung gem. § 6 Abs. 1 Z 27 UStG, es wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen (wird angepasst, sobald regelbesteuert bzw. eine UID vorhanden ist).
  2. Die Zahlung erfolgt über den auf der Bestellseite angebotenen Zahlungsdienstleister. Ergänzend gelten dessen Bedingungen; die Datenverarbeitung ist in der Datenschutzerklärung beschrieben.
  3. Die Leistung wird nach erfolgreicher Zahlung bereitgestellt (Sofort-Download des PDF).

5. Nutzungsrechte

Die Kund:in erhält am erstellten PDF-Dokument ein einfaches, zeitlich und räumlich unbeschränktes Nutzungsrecht für eigene gewerbliche und private Zwecke (insb. Verwendung des Exposés zur Vermarktung der betreffenden Immobilie). Die einfließenden amtlichen Daten unterliegen den Lizenzbedingungen der jeweiligen Quelle (i. d. R. CC BY 4.0); die im Dokument enthaltenen Quellenangaben dürfen nicht entfernt werden.

6. Mitwirkung & Inhalte der Kund:in

Die Kund:in ist für die Richtigkeit der von ihr eingegebenen Objekt-, Energieausweis- und Branding-Daten sowie für hochgeladene Fotos/Logos verantwortlich und sichert zu, über die erforderlichen Rechte (insb. Urheber-/Nutzungsrechte an Fotos) zu verfügen. adressimmo speichert hochgeladene Dateien nicht dauerhaft (transiente Verarbeitung zur PDF-Erstellung).

7. Gewährleistung & Haftung

  1. Die im Dokument enthaltenen Standortdaten stammen aus öffentlichen/amtlichen Quellen und werden automatisiert, ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität aufbereitet. Der Lagequalitäts-Score ist eine automatisierte, nicht verbindliche Einordnung.
  2. adressimmo haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Personenschäden. Für leichte Fahrlässigkeit haftet adressimmo nicht, soweit nicht zwingende gesetzliche Bestimmungen (insb. KSchG, PHG) entgegenstehen. Die Haftung für entgangenen Gewinn und Mangelfolgeschäden ist im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen.
  3. Geschuldete Hauptleistung ist ausschließlich die Erstellung/Bereitstellung des PDF, nicht die inhaltliche Richtigkeit der amtlichen Quelldaten.

8. Datenschutz

Es gilt die Datenschutzerklärung. Hochgeladene Inhalte werden nur transient zur Dokumenterstellung verarbeitet und nicht gespeichert; zu Nutzungs-/Abrechnungszwecken werden lediglich die dort beschriebenen Metadaten verarbeitet.

9. Schlussbestimmungen

Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss der Verweisungsnormen und des UN-Kaufrechts. Zwingende Verbraucherschutzbestimmungen des Staates des gewöhnlichen Aufenthalts der Verbraucher:in bleiben unberührt. Gerichtsstand für Unternehmer:innen: Wien. adressimmo ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.

B. Widerrufsbelehrung (FAGG), für Verbraucher:innen

Gilt nur für Verbraucher:innen i. S. d. KSchG, nicht für Unternehmer:innen (z. B. gewerbliche Makler im Rahmen ihres Betriebs).

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Simon Kube, Neukräftengasse 11, 1130 Wien, simonphilipp.k@gmail.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. E-Mail) über Ihren Entschluss informieren. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung der Mitteilung.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts (§ 18 FAGG)

Bei Verträgen über die Bereitstellung digitaler Inhalte/Leistungen, die nicht auf einem körperlichen Datenträger geliefert werden (hier: das PDF-Dokument), erlischt das Widerrufsrecht, wenn adressimmo mit der Ausführung begonnen hat und die Verbraucher:in zuvor

  1. ausdrücklich zugestimmt hat, dass mit der Ausführung vor Ablauf der Widerrufsfrist begonnen wird, und
  2. ihre Kenntnis davon bestätigt hat, dass sie durch die Zustimmung mit Beginn der Ausführung ihr Widerrufsrecht verliert.

Beide Bestätigungen werden vor dem Kauf aktiv abgefragt und protokolliert.

Folgen des Widerrufs

Im Falle eines wirksamen Widerrufs (vor Erlöschen) erstatten wir alle erhaltenen Zahlungen unverzüglich, spätestens binnen vierzehn Tagen, mit demselben Zahlungsmittel.

Muster-Widerrufsformular

An Simon Kube, Neukräftengasse 11, 1130 Wien, simonphilipp.k@gmail.com, Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Leistung: […]. Bestellt am […]. Name […], Anschrift […], Datum […], Unterschrift (nur bei Mitteilung auf Papier).

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