adressimmo
Schnittstelle · kostenlos nutzbar

Standortdaten aus amtlichen Quellen,
direkt in Ihrem KI-Assistenten

adressimmo stellt seinen Standort-Check über das Model Context Protocol (MCP) bereit. Ihr Assistent beantwortet damit Fragen wie „Liegt die Mustergasse 5 in Wien in einer Hochwasserzone?" oder „Welche Widmung und Bauklasse gilt hier?", mit Daten aus amtlichen Quellen und Quellenangabe.

Endpoint https://adressimmo.at/mcp Streamable HTTP · Tool check_address · keine Anmeldung

Einrichtung in zwei Minuten

Claude Web & Desktop · Pro/Max

  1. Profil → Einstellungen → Connectors
  2. Custom Connector hinzufügen wählen
  3. URL eintragen: https://adressimmo.at/mcp
  4. Fragen Sie z. B.: „Prüfe Stephansplatz 1, 1010 Wien mit adressimmo."

ChatGPT mit Entwickler-Connectors

  1. Einstellungen → Connectors (erweiterte Konnektoren aktivieren)
  2. Neuen MCP-Connector anlegen
  3. URL: https://adressimmo.at/mcp
  4. Tool in der Unterhaltung zulassen und nach einer Adresse fragen

Andere MCP-fähige Clients (IDEs, Agenten-Frameworks): Endpoint als streamable-http-Server eintragen, keine weiteren Parameter nötig.

Was die Schnittstelle liefert

Recht & Liegenschaft

  • Flächenwidmung & Bauklasse, erkannte Höhenbestimmungen aus dem Plandokument (Wien)
  • Grundstück: Katastralgemeinde, Grundstücksnummer, Einlagezahl (EZ)
  • Liegenschafts-Zusammenführung: alle Grundstücke einer EZ mit Gesamtfläche
  • Denkmalschutz, Schutzzonen, Bausperren

Risiken & Umwelt

  • Hochwasser (HORA), Wildbach- & Lawinenzonen
  • Altlasten, Radon, Erdbebenzone, Geologie
  • Lärm aus den EU-Umgebungslärmkarten (Straße, Schiene, Flug)

Lage & Markt

  • ÖV-Güteklasse und Haltestellen mit echten Gehminuten (eigenes Routing)
  • Nahversorgung, Bildung, Gesundheit, Grünraum
  • Marktpreis-Richtwert (Kauf), Solarpotenzial, Internet-Verfügbarkeit

Quellen: BEV, Stadt Wien, GeoSphere Austria, Umweltbundesamt, HORA, Statistik Austria, RTR, ÖROK u. a., jede Antwort enthält die Quellenangabe.

Nutzung & Limits

  • Kostenlos mit fairer Tagesdosis pro Nutzer (Rate-Limit)
  • Höheres oder kommerzielles Volumen: Anfrage genügt, Zugang mit API-Schlüssel folgt
  • Ergebnisse bitte mit Quelle adressimmo.at zitieren
  • Kein Scraping oder Bulk-Abruf außerhalb der Schnittstelle

Verlässlichkeit & Grenzen

  • Angaben ohne Gewähr, keine rechtsverbindliche Auskunft
  • Ersetzt keine amtliche Auskunft, Befundaufnahme oder Grundbuchsabfrage
  • Eigentümerdaten werden nicht geliefert (Grundbuch ist kostenpflichtig und wird nur verlinkt)
  • Datenschutz: Abschnitt „KI-Schnittstelle"

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