Rechner

Rechner, die ohne Adresse funktionieren

Der Standort-Check braucht eine Adresse. Diese beiden nicht: Kaufnebenkosten hängen am Preis, der Richtwert-Mietzins am Bundesland und an der Ausstattung. Beide rechnen im Browser, es wird nichts übertragen und nichts gespeichert.

Kaufnebenkosten-Rechner Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragung, Maklerprovision, Vertragserrichtung und Finanzierung — was zum Kaufpreis dazukommt. Zum Rechner → Richtwert-Mietzins-Rechner Der zulässige Richtwertmietzins für Altbauwohnungen nach MRG, mit Zu- und Abschlägen je Bundesland. Weiter unten auf dieser Seite ↓

Richtwert-Mietzins-Rechner (Altbau)

Bundesland Wohnnutzfläche (m²) Lagezuschlag (€/m²) Sonstige Zu-/Abschläge (€/m²) Befristeter Vertrag Altbau-Voraussetzung erfüllt?

Orientierungsrechner, keine Rechtsauskunft. Der Richtwertmietzins gilt nur für Wohnungen im Vollanwendungsbereich des MRG (v. a. Altbau: Baubewilligung vor 1.7.1953; Eigentumswohnungen vor 9.5.1945). Richtwerte: gesetzliche Werte je Bundesland, Stand 1.4.2026. Der Lagezuschlag ist nur bei überdurchschnittlicher Lage zulässig, muss schriftlich vereinbart sein und ist amtlich über die Stadt-Wien-Auskunft ↗ (ID Austria) abrufbar — hier bitte manuell eintragen. Ergebnis = Netto-Hauptmietzins (zzgl. 10 % USt, Betriebskosten & ggf. Möblierungs-/Einrichtungszuschlag).

Beide Rechner sind Orientierung, keine Rechtsberatung und keine Steuerberatung. Maßgeblich sind der Kaufvertrag, die Gebührenordnung und im Mietrecht die konkrete Vereinbarung. Für die standortbezogenen Daten zu einer konkreten Adresse: Standort-Check · Quellen und Methode.