Makler-Exposé
Für Makler:innen und Verkäufer:innen
- Cover, Eckdaten, Bildergalerie, Energieausweis-Skala
- Lagebeschreibung, automatisch aus den amtlichen Daten
- Standortdaten-Anhang mit Quelle je Angabe
- Ihr Logo, Ihre Farbe, Ihre Kontaktdaten
Die Objektangaben im Muster (Fläche, Zimmer, Preis) sind erfunden und im Dokument als solche benannt. Die Standort- und Lagedaten sind echt.
Lage-Befund
Für Sachverständige und Bewerter:innen
- 13 risikorelevante Positionen, jede mit Zustand und Einordnung
- Quellenverzeichnis als eigenes Kapitel, mit Aktenzeichen
- Vollständigkeitsbilanz: beantwortet, kein Eintrag, nicht abgerufen, fester Datensatz
- Keine Bewertung, keine Empfehlung — Tatsachenfeststellung
Alle Angaben echt und amtlich, mit Quelle und Abrufzeitpunkt. Genau so bekommen Sie ihn.
Was Sie beim Muster mitdenken sollten
- Die Musteradresse liegt in Wien, und dort greift die volle Prüftiefe: 33 Positionen statt 25 im übrigen Bundesgebiet. Bausperre, Schutzzone, Parken, Energieraumplan, Erdwärme und Gebäudeumriss beruhen auf Amtskarten der Stadt Wien und haben außerhalb keine Entsprechung. Das Muster zeigt also, was das Dokument höchstens leistet.
- Leerstellen sehen Sie im Muster kaum, weil an dieser Adresse fast alles vorliegt. Fällt bei Ihrem Objekt eine Quelle aus, steht das im Dokument — als „nicht abgerufen" mit Quelle und Zeitpunkt, nie als „keine Auffälligkeit".
- Nicht enthalten, und das bleibt so: Zustand, Bausubstanz, Sanierungen, Feuchtigkeit, Nachbarschaft. Dazu gibt es keine amtliche Quelle.
Woher jede Angabe stammt, steht auf Quellen und Methode. Was die Dokumente kosten, auf Preise.