Immobilie bewerten · Österreich
Was ist deine Immobilie wert?
Die ehrliche Antwort: der Wert hängt vor allem an der Lage. Gib eine Adresse ein und sieh die wertbestimmenden Faktoren (Lage, Widmung, Risiken, Anbindung) plus den regionalen Preis-Richtwert. Kostenlos starten.
Was den Wert bestimmt
Preis-Richtwert nach Bundesland (Eigentumswohnung)
Erst die Lage, dann der Preis
Zwei gleich große Häuser können sich im Wert stark unterscheiden, weil das eine in einer Hochwasserzone liegt, schlecht angebunden ist oder in einer ungünstigen Widmung steht. Darum beginnt eine seriöse Einschätzung bei der Lage. adressimmo prüft zu jeder Adresse die wertbestimmenden Standortfaktoren aus amtlichen Quellen und fasst sie zu einem Standort-Index zusammen. Den genauen Verkehrswert ermittelt ein Sachverständiger, den nachvollziehbaren Lage-Baustein dafür liefert der Lage-Befund.
Adresse prüfen und Lagefaktoren sehen → · Für Sachverständige: Lage-Befund
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung
Was ist meine Immobilie wert?
Eine erste Orientierung gibt der regionale Richtwert (über alle Bezirke liegt der Median beim Wohnungskauf bei rund 3 187 €/m²) kombiniert mit den Lagefaktoren deiner konkreten Adresse: Lage, Widmung, Risiken und Anbindung. Den genauen Wert bestimmt am Ende ein Gutachten, aber die wertbestimmenden Standortdaten bekommst du hier sofort und kostenlos.
Ist das eine echte Verkehrswert-Bewertung?
Nein, und das sagen wir bewusst ehrlich. adressimmo liefert die wertbestimmenden Standort- und Risikodaten plus einen regionalen Preis-Richtwert. Ein verbindlicher Verkehrswert (z.B. für Bank, Gericht oder Verkauf) braucht einen Immobilien-Sachverständigen. Unser Lage-Befund liefert dafür den zitierfähigen Standort-Baustein.
Wie wird eine Immobilie bewertet?
Profis kombinieren Vergleichswerte (ähnliche verkaufte Objekte), die Lage und den Zustand. Die Lage und die rechtlichen sowie Risiko-Faktoren machen einen großen Teil aus, und genau die macht adressimmo aus amtlichen Quellen transparent und nachvollziehbar.
Was kostet die Standort-Auswertung?
Der Standort-Check mit allen Lagefaktoren ist kostenlos. Ein Lage-Befund als PDF folgt als Profi-Ausgabe.