Amtliche Standortdaten
Immobilienpreise & Standortdaten Tirol
Eigentumswohnungen kosten in Tirol im Schnitt 4 330 €/m² , Häuser 5 842 €/m², Baugrund 483 €/m². Gib eine Adresse ein und prüfe zusätzlich Widmung (Bauland oder Grünland), Grundstück, Hochwasser, Lärm und rund 30 weitere amtliche Datenpunkte. Kostenlos.
Adresse eingeben → alle öffentlichen Standortdaten in Tirol auf einen Blick.
Kaufpreise: regionaler Durchschnitt laut Statistik Austria (Immobilien-Durchschnittspreise). Miet-Richtwert: gesetzlicher Wert für Tirol, Stand 1.4.2026. Adressgenaue Werte & die kostenpflichtige Kaufpreissammlung gibt es im Detail-Check.
Was wir für jede Adresse in Tirol prüfen
Flächenwidmung in Tirol: Bauland oder Grünland
Für Tirol ist die Widmung zonenscharf mit Klartext-Bezeichnung abrufbar.
Die Flächenwidmung legt fest, was auf einem Grundstück zulässig ist, also ob gebaut werden darf und in welcher Art und Dichte. Gängige Kategorien in Tirol sind Wohngebiet, Mischgebiet, Kerngebiet, Gewerbe- und Industriegebiet, Sonderflächen und Freiland. Gerade beim Kauf von unbebautem Grund entscheidet die Widmung über die tatsächliche Bebaubarkeit.
Maßgeblich ist immer der rechtswirksame Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde. adressimmo fragt den digitalen Plan (Land Tirol, tiris) adressgenau ab; den amtlichen Originalplan findest du bei Tirol. Mehr dazu im Ratgeber zur Flächenwidmung und Bauklasse.
Immobilienpreise in Tirol: Einordnung
Mit durchschnittlich 4 330 €/m² für Eigentumswohnungen liegt Tirol rund 36 % über dem Median der von uns erfassten österreichischen Regionen (~3 187 €/m²). Das sind regionale Mittelwerte. Der adressgenaue Wert hängt von Lage, Zustand und Widmung des konkreten Objekts ab.
Für Häuser werden in Tirol im Schnitt 5 842 €/m² aufgerufen, für unbebauten Baugrund rund 483 €/m². Gerade beim Baugrund entscheidet die Flächenwidmung über die tatsächliche Bebaubarkeit. Sie lässt sich im Standort-Check adressgenau prüfen.
Im Mietbereich gilt für Tirol ein gesetzlicher Richtwert von 8,22 €/m² (Stand 1.4.2026). Er ist die Basis für Altbau-Mieten im Vollanwendungsbereich des MRG; Lagezuschläge richten sich nach der konkreten Adresse.
Was den Immobilienwert in Tirol bestimmt
Adresse in Tirol prüfen → · Grundstückswert ermitteln · Lage-Befund fürs Gutachten
Häufige Fragen zu Tirol
Was ist eine Wohnung oder ein Haus in Tirol wert?
Als regionaler Richtwert liegt der Kaufpreis in Tirol bei rund 4 330 €/m² für Eigentumswohnungen und etwa 5 842 €/m² für Häuser (Statistik Austria). Der tatsächliche Wert hängt stark von Lage, Widmung, Risiken und Zustand der konkreten Adresse ab. Diese wertbestimmenden Lagefaktoren prüfst du im Standort-Check kostenlos.
Ist mein Grundstück in Tirol Bauland oder Grünland?
Für Tirol ist die Widmung zonenscharf mit Klartext-Bezeichnung abrufbar. Damit lässt sich für Tirol ablesen, ob eine Lage als Bauland oder Grünland gewidmet ist. Maßgeblich bleibt der rechtswirksame Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde.
Liegt meine Adresse in Tirol in einer Hochwasserzone?
Das prüfst du adressgenau: Adresse eingeben, und der Standort-Check zeigt die HORA-Gefahrenzonen HQ30, HQ100 und HQ300 auf einer Karte, zusammen mit rund 30 weiteren amtlichen Datenpunkten.
Woher stammen die Standortdaten für Tirol?
Ausschließlich aus amtlichen Quellen: BEV (Kataster & Adressregister), das Landes-GIS für die Flächenwidmung (Land Tirol, tiris), HORA/BMLUK für Hochwasser, WLV, Umweltbundesamt, GeoSphere Austria, RTR und Statistik Austria. Jede Angabe ist adressgenau und mit ihrer Quelle ausgewiesen, ohne Gewähr und ohne Rechtsauskunft.
Wie hoch ist der Richtwert-Mietzins in Tirol?
Der gesetzliche Richtwert für Tirol beträgt 8,22 €/m² (Stand 1.4.2026). Er gilt für Altbau-Wohnungen im Vollanwendungsbereich des MRG; Zu- und Abschläge (z.B. Lagezuschlag) kommen hinzu.
Welche Standortdaten kann ich für eine Adresse in Tirol prüfen?
Flächenwidmung & Bauklasse, Grundstück mit Einlagezahl (EZ), Hochwasser-Gefahrenzonen, Naturgefahren, Altlasten, Radon, Lärm, ÖV-Anbindung, Nahversorgung, Solarpotenzial, Denkmalschutz und mehr, adressgenau aus amtlichen Quellen.