Amtliche Standortdaten · Tirol
Immobilienpreise & Standortdaten Bezirk Lienz
Eigentumswohnungen kosten im Bezirk Lienz im Schnitt 2 450 €/m² , Häuser 3 023 €/m², Baugrund 148 €/m². Gib eine Adresse ein und prüfe zusätzlich Widmung (Bauland oder Grünland), Grundstück, Hochwasser, Lärm und rund 30 weitere amtliche Datenpunkte. Kostenlos.
Adresse eingeben → alle öffentlichen Standortdaten im Bezirk Lienz auf einen Blick.
Kaufpreise: regionaler Durchschnitt laut Statistik Austria (Immobilien-Durchschnittspreise). Miet-Richtwert: gesetzlicher Wert für Tirol, Stand 1.4.2026. Adressgenaue Werte & die kostenpflichtige Kaufpreissammlung gibt es im Detail-Check.
Was wir für jede Adresse im Bezirk Lienz prüfen
Flächenwidmung im Bezirk Lienz: Bauland oder Grünland
Für Tirol ist die Widmung zonenscharf mit Klartext-Bezeichnung abrufbar.
Die Flächenwidmung legt fest, was auf einem Grundstück zulässig ist, also ob gebaut werden darf und in welcher Art und Dichte. Gängige Kategorien in Tirol sind Wohngebiet, Mischgebiet, Kerngebiet, Gewerbe- und Industriegebiet, Sonderflächen und Freiland. Gerade beim Kauf von unbebautem Grund entscheidet die Widmung über die tatsächliche Bebaubarkeit.
Maßgeblich ist immer der rechtswirksame Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde. adressimmo fragt den digitalen Plan (Land Tirol, tiris) adressgenau ab; den amtlichen Originalplan findest du bei Tirol. Mehr dazu im Ratgeber zur Flächenwidmung und Bauklasse.
Hochwasser im Bezirk Lienz
Im Bezirk Lienz liegen rund 2 Prozent der untersuchten Lagen in einer HQ100-Zone (hundertjährliches Hochwasser), bei HQ300 sind es 2 Prozent. Damit ist Lienz etwa gleichauf mit dem Mittel der erfassten österreichischen Bezirke (~3 Prozent) und etwa gleichauf mit dem Tirol-Schnitt (~2 Prozent). Die Werte sind eine Orientierung aus einer Stichprobe, kein parzellengenaues Ergebnis.
HORA-Stichprobe über den Bezirk (Umweltbundesamt/BML), Bezirksgrenzen Statistik Austria, Stand 2026-06-22. Orientierungswert, kein parzellengenaues Ergebnis. Die adressgenaue Zone und die bundesweite Rangliste siehst du unter Hochwasser in Österreich.
Immobilienpreise im Bezirk Lienz: Einordnung
Mit durchschnittlich 2 450 €/m² für Eigentumswohnungen liegt der Bezirk Lienz rund 23 % unter dem Median der von uns erfassten österreichischen Regionen (~3 187 €/m²) und rund 44 % unter dem Tirol-Schnitt (~4 341 €/m²). Das sind regionale Mittelwerte. Der adressgenaue Wert hängt von Lage, Zustand und Widmung des konkreten Objekts ab.
Für Häuser werden im Bezirk Lienz im Schnitt 3 023 €/m² aufgerufen, für unbebauten Baugrund rund 148 €/m². Gerade beim Baugrund entscheidet die Flächenwidmung über die tatsächliche Bebaubarkeit. Sie lässt sich im Standort-Check adressgenau prüfen.
Im Mietbereich gilt für Tirol ein gesetzlicher Richtwert von 8,22 €/m² (Stand 1.4.2026). Er ist die Basis für Altbau-Mieten im Vollanwendungsbereich des MRG; Lagezuschläge richten sich nach der konkreten Adresse.
Was den Immobilienwert im Bezirk Lienz bestimmt
Adresse im Bezirk Lienz prüfen → · Grundstückswert ermitteln · Lage-Befund fürs Gutachten
Häufige Fragen zu Lienz
Was ist eine Wohnung oder ein Haus im Bezirk Lienz wert?
Als regionaler Richtwert liegt der Kaufpreis im Bezirk Lienz bei rund 2 450 €/m² für Eigentumswohnungen und etwa 3 023 €/m² für Häuser (Statistik Austria). Der tatsächliche Wert hängt stark von Lage, Widmung, Risiken und Zustand der konkreten Adresse ab. Diese wertbestimmenden Lagefaktoren prüfst du im Standort-Check kostenlos.
Ist mein Grundstück im Bezirk Lienz Bauland oder Grünland?
Für Tirol ist die Widmung zonenscharf mit Klartext-Bezeichnung abrufbar. Damit lässt sich für Lienz ablesen, ob eine Lage als Bauland oder Grünland gewidmet ist. Maßgeblich bleibt der rechtswirksame Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde.
Wie hochwassergefährdet ist der Bezirk Lienz?
In einer HORA-Stichprobe über den Bezirk Lienz liegen rund 2 Prozent der Lagen in einer HQ100-Zone und 2 Prozent in einer HQ300-Zone (Stand 2026-06-22). Ob deine konkrete Adresse betroffen ist, zeigt der Standort-Check punktgenau. Das ist eine Orientierung, kein parzellengenaues Ergebnis.
Woher stammen die Standortdaten für den Bezirk Lienz?
Ausschließlich aus amtlichen Quellen: BEV (Kataster & Adressregister), das Landes-GIS für die Flächenwidmung (Land Tirol, tiris), HORA/BMLUK für Hochwasser, WLV, Umweltbundesamt, GeoSphere Austria, RTR und Statistik Austria. Jede Angabe ist adressgenau und mit ihrer Quelle ausgewiesen, ohne Gewähr und ohne Rechtsauskunft.
Wie hoch ist der Richtwert-Mietzins in Tirol?
Der gesetzliche Richtwert für Tirol beträgt 8,22 €/m² (Stand 1.4.2026). Er gilt für Altbau-Wohnungen im Vollanwendungsbereich des MRG; Zu- und Abschläge (z.B. Lagezuschlag) kommen hinzu.
Welche Standortdaten kann ich für eine Adresse im Bezirk Lienz prüfen?
Flächenwidmung & Bauklasse, Grundstück mit Einlagezahl (EZ), Hochwasser-Gefahrenzonen, Naturgefahren, Altlasten, Radon, Lärm, ÖV-Anbindung, Nahversorgung, Solarpotenzial, Denkmalschutz und mehr, adressgenau aus amtlichen Quellen.