Amtliche Standortdaten
Immobilienpreise & Standortdaten Kärnten
Eigentumswohnungen kosten in Kärnten im Schnitt 3 365 €/m² , Häuser 2 862 €/m², Baugrund 98 €/m². Gib eine Adresse ein und prüfe zusätzlich Widmung (Bauland oder Grünland), Grundstück, Hochwasser, Lärm und rund 30 weitere amtliche Datenpunkte. Kostenlos.
Adresse eingeben → alle öffentlichen Standortdaten in Kärnten auf einen Blick.
Kaufpreise: regionaler Durchschnitt laut Statistik Austria (Immobilien-Durchschnittspreise). Miet-Richtwert: gesetzlicher Wert für Kärnten, Stand 1.4.2026. Adressgenaue Werte & die kostenpflichtige Kaufpreissammlung gibt es im Detail-Check.
Was wir für jede Adresse in Kärnten prüfen
Flächenwidmung in Kärnten: Bauland oder Grünland
Kärnten veröffentlicht offen nur eine grobe Nutzungskategorie (etwa Bauland gegenüber Grünland). Die genaue Widmungsart ist über den offenen Dienst nicht abrufbar, sie steht im rechtswirksamen Plan der Gemeinde.
Die Flächenwidmung legt fest, was auf einem Grundstück zulässig ist, also ob gebaut werden darf und in welcher Art und Dichte. Gängige Kategorien in Kärnten sind Bauland (grobe Kategorie), Grünland und Verkehrsfläche. Gerade beim Kauf von unbebautem Grund entscheidet die Widmung über die tatsächliche Bebaubarkeit.
Maßgeblich ist immer der rechtswirksame Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde. adressimmo fragt den digitalen Plan (Land Kärnten, KAGIS (geoland)) adressgenau ab; den amtlichen Originalplan findest du bei Kärnten. Mehr dazu im Ratgeber zur Flächenwidmung und Bauklasse.
Immobilienpreise in Kärnten: Einordnung
Mit durchschnittlich 3 365 €/m² für Eigentumswohnungen liegt Kärnten rund 6 % über dem Median der von uns erfassten österreichischen Regionen (~3 187 €/m²). Das sind regionale Mittelwerte. Der adressgenaue Wert hängt von Lage, Zustand und Widmung des konkreten Objekts ab.
Für Häuser werden in Kärnten im Schnitt 2 862 €/m² aufgerufen, für unbebauten Baugrund rund 98 €/m². Gerade beim Baugrund entscheidet die Flächenwidmung über die tatsächliche Bebaubarkeit. Sie lässt sich im Standort-Check adressgenau prüfen.
Im Mietbereich gilt für Kärnten ein gesetzlicher Richtwert von 7,89 €/m² (Stand 1.4.2026). Er ist die Basis für Altbau-Mieten im Vollanwendungsbereich des MRG; Lagezuschläge richten sich nach der konkreten Adresse.
Was den Immobilienwert in Kärnten bestimmt
Adresse in Kärnten prüfen → · Grundstückswert ermitteln · Lage-Befund fürs Gutachten
Häufige Fragen zu Kärnten
Was ist eine Wohnung oder ein Haus in Kärnten wert?
Als regionaler Richtwert liegt der Kaufpreis in Kärnten bei rund 3 365 €/m² für Eigentumswohnungen und etwa 2 862 €/m² für Häuser (Statistik Austria). Der tatsächliche Wert hängt stark von Lage, Widmung, Risiken und Zustand der konkreten Adresse ab. Diese wertbestimmenden Lagefaktoren prüfst du im Standort-Check kostenlos.
Ist mein Grundstück in Kärnten Bauland oder Grünland?
Kärnten veröffentlicht offen nur eine grobe Nutzungskategorie (etwa Bauland gegenüber Grünland). Die genaue Widmungsart ist über den offenen Dienst nicht abrufbar, sie steht im rechtswirksamen Plan der Gemeinde. Damit lässt sich für Kärnten ablesen, ob eine Lage als Bauland oder Grünland gewidmet ist. Maßgeblich bleibt der rechtswirksame Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde.
Liegt meine Adresse in Kärnten in einer Hochwasserzone?
Das prüfst du adressgenau: Adresse eingeben, und der Standort-Check zeigt die HORA-Gefahrenzonen HQ30, HQ100 und HQ300 auf einer Karte, zusammen mit rund 30 weiteren amtlichen Datenpunkten.
Woher stammen die Standortdaten für Kärnten?
Ausschließlich aus amtlichen Quellen: BEV (Kataster & Adressregister), das Landes-GIS für die Flächenwidmung (Land Kärnten, KAGIS (geoland)), HORA/BMLUK für Hochwasser, WLV, Umweltbundesamt, GeoSphere Austria, RTR und Statistik Austria. Jede Angabe ist adressgenau und mit ihrer Quelle ausgewiesen, ohne Gewähr und ohne Rechtsauskunft.
Wie hoch ist der Richtwert-Mietzins in Kärnten?
Der gesetzliche Richtwert für Kärnten beträgt 7,89 €/m² (Stand 1.4.2026). Er gilt für Altbau-Wohnungen im Vollanwendungsbereich des MRG; Zu- und Abschläge (z.B. Lagezuschlag) kommen hinzu.
Welche Standortdaten kann ich für eine Adresse in Kärnten prüfen?
Flächenwidmung & Bauklasse, Grundstück mit Einlagezahl (EZ), Hochwasser-Gefahrenzonen, Naturgefahren, Altlasten, Radon, Lärm, ÖV-Anbindung, Nahversorgung, Solarpotenzial, Denkmalschutz und mehr, adressgenau aus amtlichen Quellen.