Haus bewerten · Österreich
Was ist dein Haus wert?
Beim Haus zählen Lage, Grundstück und Zustand zusammen. Gib eine Adresse ein und sieh die wertbestimmenden Standortfaktoren plus den regionalen Haus-Richtwert. Kostenlos starten.
Was den Wert bestimmt
Haus-Richtwert nach Bundesland (Kaufpreis je m²)
Beim Haus zählt Grund und Boden mit
Anders als bei der Wohnung gehört beim Haus das Grundstück fest zum Wert. Fachleute nähern sich dem Hauswert meist über zwei Wege: den Vergleichswert aus ähnlichen verkauften Häusern und den Sachwert aus Grundstückswert plus Gebäudewert abzüglich Alterung. Die Lage verbindet beide und ist der größte einzelne Hebel.
adressimmo prüft zu jeder Adresse die wertbestimmenden Standortfaktoren aus amtlichen Quellen, von der Lage über die Widmung bis zu den Risiken, und fasst sie zu einem Standort-Index zusammen. Den genauen Verkehrswert ermittelt ein Sachverständiger, den nachvollziehbaren Lage-Baustein dafür liefert der Lage-Befund.
Adresse prüfen und Lagefaktoren sehen → · Für Sachverständige: Lage-Befund
Häufige Fragen: Haus bewerten
Was ist mein Haus wert?
Eine erste Orientierung gibt der regionale Richtwert (über alle Bezirke liegt der Median bei rund 3 023 €/m²) kombiniert mit den Lagefaktoren deiner konkreten Adresse: Lage, Widmung, Risiken und Anbindung. Den genauen Wert bestimmt am Ende ein Gutachten, aber die wertbestimmenden Standortdaten bekommst du hier sofort und kostenlos.
Wie wird ein Haus bewertet?
Profis kombinieren den Vergleichswert aus ähnlichen verkauften Häusern mit dem Sachwert aus Grundstücks- und Gebäudewert. Lage, Widmung und Risiken machen einen großen Teil aus, und genau die macht adressimmo aus amtlichen Quellen transparent.
Was beeinflusst den Hauswert am meisten?
Die Lage. Zwei bauähnliche Häuser können sich im Wert stark unterscheiden, weil eines schlechter angebunden ist, in einer Hochwasserzone liegt oder ungünstig gewidmet ist. Deshalb beginnt eine seriöse Einschätzung bei den Standortfaktoren.
Ist das eine echte Verkehrswert-Bewertung?
Nein, und das sagen wir bewusst ehrlich. adressimmo liefert die wertbestimmenden Standort- und Risikodaten plus einen regionalen Richtwert. Einen verbindlichen Verkehrswert für Bank, Gericht oder Verkauf erstellt ein Immobilien-Sachverständiger. Unser Lage-Befund liefert dafür den zitierfähigen Baustein.