Amtliche Standortdaten
Immobilienpreise & Standortdaten Vorarlberg
Eigentumswohnungen kosten in Vorarlberg im Schnitt 4 574 €/m² , Häuser 6 008 €/m², Baugrund 604 €/m². Gib eine Adresse ein und prüfe zusätzlich Widmung (Bauland oder Grünland), Grundstück, Hochwasser, Lärm und rund 30 weitere amtliche Datenpunkte. Kostenlos.
Adresse eingeben → alle öffentlichen Standortdaten in Vorarlberg auf einen Blick.
Kaufpreise: regionaler Durchschnitt laut Statistik Austria (Immobilien-Durchschnittspreise). Miet-Richtwert: gesetzlicher Wert für Vorarlberg, Stand 1.4.2026. Adressgenaue Werte & die kostenpflichtige Kaufpreissammlung gibt es im Detail-Check.
Was wir für jede Adresse in Vorarlberg prüfen
Flächenwidmung in Vorarlberg: Bauland oder Grünland
Für Vorarlberg ist die Widmung zonenscharf und detailliert mit Klartext-Bezeichnung abrufbar.
Die Flächenwidmung legt fest, was auf einem Grundstück zulässig ist, also ob gebaut werden darf und in welcher Art und Dichte. Gängige Kategorien in Vorarlberg sind Baufläche Wohngebiet, Baufläche Mischgebiet, Baufläche Kerngebiet, Betriebsgebiet und Freifläche. Gerade beim Kauf von unbebautem Grund entscheidet die Widmung über die tatsächliche Bebaubarkeit.
Maßgeblich ist immer der rechtswirksame Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde. adressimmo fragt den digitalen Plan (Land Vorarlberg, VOGIS) adressgenau ab; den amtlichen Originalplan findest du bei Vorarlberg. Mehr dazu im Ratgeber zur Flächenwidmung und Bauklasse.
Immobilienpreise in Vorarlberg: Einordnung
Mit durchschnittlich 4 574 €/m² für Eigentumswohnungen liegt Vorarlberg rund 44 % über dem Median der von uns erfassten österreichischen Regionen (~3 187 €/m²). Das sind regionale Mittelwerte. Der adressgenaue Wert hängt von Lage, Zustand und Widmung des konkreten Objekts ab.
Für Häuser werden in Vorarlberg im Schnitt 6 008 €/m² aufgerufen, für unbebauten Baugrund rund 604 €/m². Gerade beim Baugrund entscheidet die Flächenwidmung über die tatsächliche Bebaubarkeit. Sie lässt sich im Standort-Check adressgenau prüfen.
Im Mietbereich gilt für Vorarlberg ein gesetzlicher Richtwert von 10,35 €/m² (Stand 1.4.2026). Er ist die Basis für Altbau-Mieten im Vollanwendungsbereich des MRG; Lagezuschläge richten sich nach der konkreten Adresse.
Was den Immobilienwert in Vorarlberg bestimmt
Adresse in Vorarlberg prüfen → · Grundstückswert ermitteln · Lage-Befund fürs Gutachten
Häufige Fragen zu Vorarlberg
Was ist eine Wohnung oder ein Haus in Vorarlberg wert?
Als regionaler Richtwert liegt der Kaufpreis in Vorarlberg bei rund 4 574 €/m² für Eigentumswohnungen und etwa 6 008 €/m² für Häuser (Statistik Austria). Der tatsächliche Wert hängt stark von Lage, Widmung, Risiken und Zustand der konkreten Adresse ab. Diese wertbestimmenden Lagefaktoren prüfst du im Standort-Check kostenlos.
Ist mein Grundstück in Vorarlberg Bauland oder Grünland?
Für Vorarlberg ist die Widmung zonenscharf und detailliert mit Klartext-Bezeichnung abrufbar. Damit lässt sich für Vorarlberg ablesen, ob eine Lage als Bauland oder Grünland gewidmet ist. Maßgeblich bleibt der rechtswirksame Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde.
Liegt meine Adresse in Vorarlberg in einer Hochwasserzone?
Das prüfst du adressgenau: Adresse eingeben, und der Standort-Check zeigt die HORA-Gefahrenzonen HQ30, HQ100 und HQ300 auf einer Karte, zusammen mit rund 30 weiteren amtlichen Datenpunkten.
Woher stammen die Standortdaten für Vorarlberg?
Ausschließlich aus amtlichen Quellen: BEV (Kataster & Adressregister), das Landes-GIS für die Flächenwidmung (Land Vorarlberg, VOGIS), HORA/BMLUK für Hochwasser, WLV, Umweltbundesamt, GeoSphere Austria, RTR und Statistik Austria. Jede Angabe ist adressgenau und mit ihrer Quelle ausgewiesen, ohne Gewähr und ohne Rechtsauskunft.
Wie hoch ist der Richtwert-Mietzins in Vorarlberg?
Der gesetzliche Richtwert für Vorarlberg beträgt 10,35 €/m² (Stand 1.4.2026). Er gilt für Altbau-Wohnungen im Vollanwendungsbereich des MRG; Zu- und Abschläge (z.B. Lagezuschlag) kommen hinzu.
Welche Standortdaten kann ich für eine Adresse in Vorarlberg prüfen?
Flächenwidmung & Bauklasse, Grundstück mit Einlagezahl (EZ), Hochwasser-Gefahrenzonen, Naturgefahren, Altlasten, Radon, Lärm, ÖV-Anbindung, Nahversorgung, Solarpotenzial, Denkmalschutz und mehr, adressgenau aus amtlichen Quellen.