Flächenwidmung · Oberösterreich

Flächenwidmung und Bebauungsplan in Linz

Online einsehbar ist der Flächenwidmungsplan für Linz im WebGIS der Stadt. Auch die Bebauungspläne sind dort abrufbar. Welche Widmung für eine Adresse in Linz ausgewiesen ist, etwa Bauland oder Grünland, zeigt der kostenlose Check am Adresspunkt aus DORIS, mit der amtlichen Kennzahl und deren Klartext. Rechtsverbindlich ist nur der kundgemachte Plan.

Linz ist Statutarstadt: Stadt und Bezirk sind dasselbe Gebiet. Den Plan beschließt der Gemeinderat, in der Regel genehmigt ihn die Landesregierung als Aufsichtsbehörde. Diese Seite gilt nur für das Stadtgebiet, nicht für den Bezirk Linz-Land: Standortdaten Bezirk Linz-Land.

Stand der Seite: 12. Oktober 2026
Zuletzt geprüft: 12. Oktober 2026
Widmung: live vom Land
Hochwasser ausgewertet: 22. Juni 2026

Adresse in Linz kostenlos prüfen

Was zeigt der Check für eine Adresse in Linz?

Angaben im Check
Angabe	Inhalt
Widmung	Klartext zum Code, etwa Bauland (Wohngebiet)
Code	fünfstellige Kennzahl
Zweck	Zweckbestimmung bei Sondergebieten

Abgefragt wird der Adresspunkt; liegt er auf Straßengrund oder an einer Zonengrenze, kann die Widmung des Grundstücks abweichen.

Wo finde ich den amtlichen Flächenwidmungsplan für Linz?

Direkt zum Plan: Flächenwidmungsplan Linz im WebGIS (Stadt Linz, Link geprüft am 12. Oktober 2026). Eine schriftliche Auskunft zur Widmung eines Grundstücks, oft Flächenwidmungsbestätigung genannt, gibt die Gemeinde, in der es liegt, in Statutarstädten der Magistrat.

Gemeinderat Linz, Sitzung vom 2. Juli 2026Stadt Linz. Laut Stadt Linz hat der Gemeinderat beschlossen, den Flächenwidmungsteil des Plans Nr. 4 (zuletzt 2013 verordnet) als Flächenwidmungsplan Linz Nr. 5 neu kundzumachen; neue Änderungen laufen bereits unter Nr. 5.
Flächenwidmungsplan Linz, Erläuterung der StadtStadt Linz. Die Erläuterung der Stadt nennt noch den Flächenwidmungsplan Nr. 4, vom Gemeinderat am 23. Mai 2013 beschlossen und seit 6. August 2013 rechtswirksam.
DORIS, Thema FlächenwidmungsplanLand Oberösterreich. Laut Land sind die Gemeinden verpflichtet, die digitalen Daten des Flächenwidmungsplans (Teil Flächenwidmung) an das Land zu liefern.

Wo finde ich die Bebauungspläne für Linz?

Laut Stadt Linz zeigt das WebGIS der Stadt Bebauungspläne, Flächenwidmung, Baulandreserven und das Örtliche Entwicklungskonzept, mit Adresssuche. Quelle: Bebauungspläne Linz im WebGIS.

Welche Widmungsarten gibt es in Oberösterreich?

Der Flächenwidmungsplan unterscheidet in Oberösterreich Bauland, Verkehrsflächen und Grünland (Oö. Raumordnungsgesetz 1994, § 18 Abs. 5 und § 21 Abs. 2); im Bauland sieht das Gesetz diese Gebiete vor:

Wohngebiete
Gebiete für den sozialen Wohnbau
Dorfgebiete
Kurgebiete
Kerngebiete
gemischte Baugebiete
Betriebsbaugebiete
Industriegebiete
Ländeflächen
Zweitwohnungsgebiete
Gebiete für Geschäftsbauten
Sondergebiete des Baulandes

Kennzahlen für Bauland nach der Planzeichenverordnung für Flächenwidmungspläne 2025 (Anlage 4, Auszug), so übersetzt sie der Check. Für Pläne, die vor dem 1. Jänner 2026 beschlossen wurden, gilt weiter die Verordnung von 2021; die Bauland-Kennzahlen sind gleich. Reines Wohngebiet und eingeschränktes gemischtes Baugebiet sind Unterarten nach § 22 Oö. ROG 1994.
Code	Bauland
11001	Dorfgebiet
11002	Kerngebiet
11003	Industriegebiet
11004	Ländefläche
11005	Zweitwohnungsgebiet
11006	Wohngebiet
11007	Reines Wohngebiet
11008	Kurgebiet
11009	Gemischtes Baugebiet
11010	Eingeschränktes Gemischtes Baugebiet
11011	Betriebsbaugebiet

Wie viel Fläche in Linz liegt in einer Hochwasserzone?

Der Anteil der Stadtfläche in einer HQ100-Überflutungsfläche beträgt rund 13 % (ausgewertet am 22. Juni 2026). Einordnung und weitere Standortdaten: Hochwasser und Standortdaten in Linz.

Quelle und Methode

Quellen
Angabe	Quelle	Nutzung
Widmung im Check	DORIS (Land Oberösterreich)	Bedingungen des Landes
Hochwasseranteil	BMLUK, eigene Auswertung	CC BY 4.0
Adressen im Check	BEV	CC BY 4.0

Auswertung: adressimmo.at · Methode und Quellen: Quellen und Methode · Impressum