Amtliche Standortdaten · Oberösterreich
Immobilienpreise & Standortdaten Bezirk Urfahr-Umgebung
Eigentumswohnungen kosten im Bezirk Urfahr-Umgebung im Schnitt 3 368 €/m² , Häuser 3 218 €/m², Baugrund 152 €/m². Gib eine Adresse ein und prüfe zusätzlich Widmung (Bauland oder Grünland), Grundstück, Hochwasser, Lärm und rund 30 weitere amtliche Datenpunkte. Kostenlos.
Adresse eingeben → alle öffentlichen Standortdaten im Bezirk Urfahr-Umgebung auf einen Blick.
Kaufpreise: regionaler Durchschnitt laut Statistik Austria (Immobilien-Durchschnittspreise). Miet-Richtwert: gesetzlicher Wert für Oberösterreich, Stand 1.4.2026. Adressgenaue Werte & die kostenpflichtige Kaufpreissammlung gibt es im Detail-Check.
Was wir für jede Adresse im Bezirk Urfahr-Umgebung prüfen
Flächenwidmung im Bezirk Urfahr-Umgebung: Bauland oder Grünland
Oberösterreich liefert die Widmung als amtlichen Planzeichen-Code, den wir nach der Oö. Planzeichenverordnung in Klartext übersetzen. Damit ist die Widmungsart am Punkt benannt, also Bauland, Grünland oder Verkehrsfläche samt Unterart.
Die Flächenwidmung legt fest, was auf einem Grundstück zulässig ist, also ob gebaut werden darf und in welcher Art und Dichte. Gängige Kategorien in Oberösterreich sind Wohngebiet, Dorfgebiet, Kerngebiet, gemischtes Baugebiet, Betriebsbaugebiet, Industriegebiet und Grünland. Gerade beim Kauf von unbebautem Grund entscheidet die Widmung über die tatsächliche Bebaubarkeit.
Maßgeblich ist immer der rechtswirksame Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde. adressimmo fragt den digitalen Plan (Land Oberösterreich, DORIS) adressgenau ab; den amtlichen Originalplan findest du bei Oberösterreich. Mehr dazu im Ratgeber zur Flächenwidmung und Bauklasse.
Hochwasser im Bezirk Urfahr-Umgebung
Im Bezirk Urfahr-Umgebung liegen rund 6 Prozent der untersuchten Lagen in einer HQ100-Zone (hundertjährliches Hochwasser), bei HQ300 sind es 7 Prozent. Damit ist Urfahr-Umgebung über dem Mittel der erfassten österreichischen Bezirke (~3 Prozent) und über dem Oberösterreich-Schnitt (~3 Prozent). Die Werte sind eine Orientierung aus einer Stichprobe, kein parzellengenaues Ergebnis.
HORA-Stichprobe über den Bezirk (Umweltbundesamt/BML), Bezirksgrenzen Statistik Austria, Stand 2026-06-22. Orientierungswert, kein parzellengenaues Ergebnis. Die adressgenaue Zone und die bundesweite Rangliste siehst du unter Hochwasser in Österreich.
Immobilienpreise im Bezirk Urfahr-Umgebung: Einordnung
Mit durchschnittlich 3 368 €/m² für Eigentumswohnungen liegt der Bezirk Urfahr-Umgebung rund 6 % über dem Median der von uns erfassten österreichischen Regionen (~3 187 €/m²) und rund 11 % über dem Oberösterreich-Schnitt (~3 040 €/m²). Das sind regionale Mittelwerte. Der adressgenaue Wert hängt von Lage, Zustand und Widmung des konkreten Objekts ab.
Für Häuser werden im Bezirk Urfahr-Umgebung im Schnitt 3 218 €/m² aufgerufen, für unbebauten Baugrund rund 152 €/m². Gerade beim Baugrund entscheidet die Flächenwidmung über die tatsächliche Bebaubarkeit. Sie lässt sich im Standort-Check adressgenau prüfen.
Im Mietbereich gilt für Oberösterreich ein gesetzlicher Richtwert von 7,30 €/m² (Stand 1.4.2026). Er ist die Basis für Altbau-Mieten im Vollanwendungsbereich des MRG; Lagezuschläge richten sich nach der konkreten Adresse.
Was den Immobilienwert im Bezirk Urfahr-Umgebung bestimmt
Adresse im Bezirk Urfahr-Umgebung prüfen → · Grundstückswert ermitteln · Lage-Befund fürs Gutachten
Häufige Fragen zu Urfahr-Umgebung
Was ist eine Wohnung oder ein Haus im Bezirk Urfahr-Umgebung wert?
Als regionaler Richtwert liegt der Kaufpreis im Bezirk Urfahr-Umgebung bei rund 3 368 €/m² für Eigentumswohnungen und etwa 3 218 €/m² für Häuser (Statistik Austria). Der tatsächliche Wert hängt stark von Lage, Widmung, Risiken und Zustand der konkreten Adresse ab. Diese wertbestimmenden Lagefaktoren prüfst du im Standort-Check kostenlos.
Ist mein Grundstück im Bezirk Urfahr-Umgebung Bauland oder Grünland?
Oberösterreich liefert die Widmung als amtlichen Planzeichen-Code, den wir nach der Oö. Planzeichenverordnung in Klartext übersetzen. Damit ist die Widmungsart am Punkt benannt, also Bauland, Grünland oder Verkehrsfläche samt Unterart. Damit lässt sich für Urfahr-Umgebung ablesen, ob eine Lage als Bauland oder Grünland gewidmet ist. Maßgeblich bleibt der rechtswirksame Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde.
Wie hochwassergefährdet ist der Bezirk Urfahr-Umgebung?
In einer HORA-Stichprobe über den Bezirk Urfahr-Umgebung liegen rund 6 Prozent der Lagen in einer HQ100-Zone und 7 Prozent in einer HQ300-Zone (Stand 2026-06-22). Ob deine konkrete Adresse betroffen ist, zeigt der Standort-Check punktgenau. Das ist eine Orientierung, kein parzellengenaues Ergebnis.
Woher stammen die Standortdaten für den Bezirk Urfahr-Umgebung?
Ausschließlich aus amtlichen Quellen: BEV (Kataster & Adressregister), das Landes-GIS für die Flächenwidmung (Land Oberösterreich, DORIS), HORA/BMLUK für Hochwasser, WLV, Umweltbundesamt, GeoSphere Austria, RTR und Statistik Austria. Jede Angabe ist adressgenau und mit ihrer Quelle ausgewiesen, ohne Gewähr und ohne Rechtsauskunft.
Wie hoch ist der Richtwert-Mietzins in Oberösterreich?
Der gesetzliche Richtwert für Oberösterreich beträgt 7,30 €/m² (Stand 1.4.2026). Er gilt für Altbau-Wohnungen im Vollanwendungsbereich des MRG; Zu- und Abschläge (z.B. Lagezuschlag) kommen hinzu.
Welche Standortdaten kann ich für eine Adresse im Bezirk Urfahr-Umgebung prüfen?
Flächenwidmung & Bauklasse, Grundstück mit Einlagezahl (EZ), Hochwasser-Gefahrenzonen, Naturgefahren, Altlasten, Radon, Lärm, ÖV-Anbindung, Nahversorgung, Solarpotenzial, Denkmalschutz und mehr, adressgenau aus amtlichen Quellen.