Amtliche Standortdaten · Burgenland
Immobilienpreise & Standortdaten Bezirk Neusiedl am See
Eigentumswohnungen kosten im Bezirk Neusiedl am See im Schnitt 3 187 €/m² , Häuser 2 726 €/m², Baugrund 186 €/m². Gib eine Adresse ein und prüfe zusätzlich Widmung (Bauland oder Grünland), Grundstück, Hochwasser, Lärm und rund 30 weitere amtliche Datenpunkte. Kostenlos.
Adresse eingeben → alle öffentlichen Standortdaten im Bezirk Neusiedl am See auf einen Blick.
Kaufpreise: regionaler Durchschnitt laut Statistik Austria (Immobilien-Durchschnittspreise). Miet-Richtwert: gesetzlicher Wert für Burgenland, Stand 1.4.2026. Adressgenaue Werte & die kostenpflichtige Kaufpreissammlung gibt es im Detail-Check.
Was wir für jede Adresse im Bezirk Neusiedl am See prüfen
Flächenwidmung im Bezirk Neusiedl am See: Bauland oder Grünland
Für das Burgenland ist die Widmung zonenscharf mit Klartext-Bezeichnung abrufbar.
Die Flächenwidmung legt fest, was auf einem Grundstück zulässig ist, also ob gebaut werden darf und in welcher Art und Dichte. Gängige Kategorien in Burgenland sind Bauland (Wohn-, Misch-, Kern-, Betriebs-, Industriegebiet), Grünland und Verkehrsfläche. Gerade beim Kauf von unbebautem Grund entscheidet die Widmung über die tatsächliche Bebaubarkeit.
Maßgeblich ist immer der rechtswirksame Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde. adressimmo fragt den digitalen Plan (Land Burgenland, GIS Burgenland) adressgenau ab; den amtlichen Originalplan findest du bei Burgenland. Mehr dazu im Ratgeber zur Flächenwidmung und Bauklasse.
Hochwasser im Bezirk Neusiedl am See
Im Bezirk Neusiedl am See liegen rund 17 Prozent der untersuchten Lagen in einer HQ100-Zone (hundertjährliches Hochwasser), bei HQ300 sind es 21 Prozent. Damit ist Neusiedl am See über dem Mittel der erfassten österreichischen Bezirke (~3 Prozent) und über dem Burgenland-Schnitt (~7 Prozent). Die Werte sind eine Orientierung aus einer Stichprobe, kein parzellengenaues Ergebnis.
HORA-Stichprobe über den Bezirk (Umweltbundesamt/BML), Bezirksgrenzen Statistik Austria, Stand 2026-06-22. Orientierungswert, kein parzellengenaues Ergebnis. Die adressgenaue Zone und die bundesweite Rangliste siehst du unter Hochwasser in Österreich.
Immobilienpreise im Bezirk Neusiedl am See: Einordnung
Mit durchschnittlich 3 187 €/m² für Eigentumswohnungen liegt der Bezirk Neusiedl am See etwa gleichauf mit dem Median der von uns erfassten österreichischen Regionen (~3 187 €/m²) und rund 63 % über dem Burgenland-Schnitt (~1 959 €/m²). Das sind regionale Mittelwerte. Der adressgenaue Wert hängt von Lage, Zustand und Widmung des konkreten Objekts ab.
Für Häuser werden im Bezirk Neusiedl am See im Schnitt 2 726 €/m² aufgerufen, für unbebauten Baugrund rund 186 €/m². Gerade beim Baugrund entscheidet die Flächenwidmung über die tatsächliche Bebaubarkeit. Sie lässt sich im Standort-Check adressgenau prüfen.
Im Mietbereich gilt für Burgenland ein gesetzlicher Richtwert von 6,15 €/m² (Stand 1.4.2026). Er ist die Basis für Altbau-Mieten im Vollanwendungsbereich des MRG; Lagezuschläge richten sich nach der konkreten Adresse.
Was den Immobilienwert im Bezirk Neusiedl am See bestimmt
Adresse im Bezirk Neusiedl am See prüfen → · Grundstückswert ermitteln · Lage-Befund fürs Gutachten
Häufige Fragen zu Neusiedl am See
Was ist eine Wohnung oder ein Haus im Bezirk Neusiedl am See wert?
Als regionaler Richtwert liegt der Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See bei rund 3 187 €/m² für Eigentumswohnungen und etwa 2 726 €/m² für Häuser (Statistik Austria). Der tatsächliche Wert hängt stark von Lage, Widmung, Risiken und Zustand der konkreten Adresse ab. Diese wertbestimmenden Lagefaktoren prüfst du im Standort-Check kostenlos.
Ist mein Grundstück im Bezirk Neusiedl am See Bauland oder Grünland?
Für das Burgenland ist die Widmung zonenscharf mit Klartext-Bezeichnung abrufbar. Damit lässt sich für Neusiedl am See ablesen, ob eine Lage als Bauland oder Grünland gewidmet ist. Maßgeblich bleibt der rechtswirksame Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde.
Wie hochwassergefährdet ist der Bezirk Neusiedl am See?
In einer HORA-Stichprobe über den Bezirk Neusiedl am See liegen rund 17 Prozent der Lagen in einer HQ100-Zone und 21 Prozent in einer HQ300-Zone (Stand 2026-06-22). Ob deine konkrete Adresse betroffen ist, zeigt der Standort-Check punktgenau. Das ist eine Orientierung, kein parzellengenaues Ergebnis.
Woher stammen die Standortdaten für den Bezirk Neusiedl am See?
Ausschließlich aus amtlichen Quellen: BEV (Kataster & Adressregister), das Landes-GIS für die Flächenwidmung (Land Burgenland, GIS Burgenland), HORA/BMLUK für Hochwasser, WLV, Umweltbundesamt, GeoSphere Austria, RTR und Statistik Austria. Jede Angabe ist adressgenau und mit ihrer Quelle ausgewiesen, ohne Gewähr und ohne Rechtsauskunft.
Wie hoch ist der Richtwert-Mietzins in Burgenland?
Der gesetzliche Richtwert für Burgenland beträgt 6,15 €/m² (Stand 1.4.2026). Er gilt für Altbau-Wohnungen im Vollanwendungsbereich des MRG; Zu- und Abschläge (z.B. Lagezuschlag) kommen hinzu.
Welche Standortdaten kann ich für eine Adresse im Bezirk Neusiedl am See prüfen?
Flächenwidmung & Bauklasse, Grundstück mit Einlagezahl (EZ), Hochwasser-Gefahrenzonen, Naturgefahren, Altlasten, Radon, Lärm, ÖV-Anbindung, Nahversorgung, Solarpotenzial, Denkmalschutz und mehr, adressgenau aus amtlichen Quellen.