Amtliche Standortdaten · Niederösterreich
Immobilienpreise & Standortdaten Bezirk Korneuburg
Eigentumswohnungen kosten im Bezirk Korneuburg im Schnitt 3 659 €/m² , Häuser 3 448 €/m², Baugrund 287 €/m². Gib eine Adresse ein und prüfe zusätzlich Widmung (Bauland oder Grünland), Grundstück, Hochwasser, Lärm und rund 30 weitere amtliche Datenpunkte. Kostenlos.
Adresse eingeben → alle öffentlichen Standortdaten im Bezirk Korneuburg auf einen Blick.
Kaufpreise: regionaler Durchschnitt laut Statistik Austria (Immobilien-Durchschnittspreise). Miet-Richtwert: gesetzlicher Wert für Niederösterreich, Stand 1.4.2026. Adressgenaue Werte & die kostenpflichtige Kaufpreissammlung gibt es im Detail-Check.
Was wir für jede Adresse im Bezirk Korneuburg prüfen
Flächenwidmung im Bezirk Korneuburg: Bauland oder Grünland
Niederösterreich liefert offen eine Widmungsumhüllende, also geometrisch zusammengefasste Widmungsblöcke statt jeder einzelnen Parzelle. Die Kategorie am Punkt ist abrufbar, die parzellengenaue Abgrenzung zeigt der amtliche Plan der Gemeinde.
Die Flächenwidmung legt fest, was auf einem Grundstück zulässig ist, also ob gebaut werden darf und in welcher Art und Dichte. Gängige Kategorien in Niederösterreich sind Bauland (Wohn-, Kern-, Betriebs-, Industriegebiet), Grünland, Verkehrsfläche und Sondergebiete. Gerade beim Kauf von unbebautem Grund entscheidet die Widmung über die tatsächliche Bebaubarkeit.
Maßgeblich ist immer der rechtswirksame Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde. adressimmo fragt den digitalen Plan (Land Niederösterreich, NÖ Atlas (data.noe.gv.at)) adressgenau ab; den amtlichen Originalplan findest du bei Niederösterreich. Mehr dazu im Ratgeber zur Flächenwidmung und Bauklasse.
Hochwasser im Bezirk Korneuburg
Im Bezirk Korneuburg liegen rund 6 Prozent der untersuchten Lagen in einer HQ100-Zone (hundertjährliches Hochwasser), bei HQ300 sind es 10 Prozent. Damit ist Korneuburg über dem Mittel der erfassten österreichischen Bezirke (~3 Prozent) und über dem Niederösterreich-Schnitt (~3 Prozent). Die Werte sind eine Orientierung aus einer Stichprobe, kein parzellengenaues Ergebnis.
HORA-Stichprobe über den Bezirk (Umweltbundesamt/BML), Bezirksgrenzen Statistik Austria, Stand 2026-06-22. Orientierungswert, kein parzellengenaues Ergebnis. Die adressgenaue Zone und die bundesweite Rangliste siehst du unter Hochwasser in Österreich.
Immobilienpreise im Bezirk Korneuburg: Einordnung
Mit durchschnittlich 3 659 €/m² für Eigentumswohnungen liegt der Bezirk Korneuburg rund 15 % über dem Median der von uns erfassten österreichischen Regionen (~3 187 €/m²) und rund 51 % über dem Niederösterreich-Schnitt (~2 426 €/m²). Das sind regionale Mittelwerte. Der adressgenaue Wert hängt von Lage, Zustand und Widmung des konkreten Objekts ab.
Für Häuser werden im Bezirk Korneuburg im Schnitt 3 448 €/m² aufgerufen, für unbebauten Baugrund rund 287 €/m². Gerade beim Baugrund entscheidet die Flächenwidmung über die tatsächliche Bebaubarkeit. Sie lässt sich im Standort-Check adressgenau prüfen.
Im Mietbereich gilt für Niederösterreich ein gesetzlicher Richtwert von 6,92 €/m² (Stand 1.4.2026). Er ist die Basis für Altbau-Mieten im Vollanwendungsbereich des MRG; Lagezuschläge richten sich nach der konkreten Adresse.
Was den Immobilienwert im Bezirk Korneuburg bestimmt
Adresse im Bezirk Korneuburg prüfen → · Grundstückswert ermitteln · Lage-Befund fürs Gutachten
Häufige Fragen zu Korneuburg
Was ist eine Wohnung oder ein Haus im Bezirk Korneuburg wert?
Als regionaler Richtwert liegt der Kaufpreis im Bezirk Korneuburg bei rund 3 659 €/m² für Eigentumswohnungen und etwa 3 448 €/m² für Häuser (Statistik Austria). Der tatsächliche Wert hängt stark von Lage, Widmung, Risiken und Zustand der konkreten Adresse ab. Diese wertbestimmenden Lagefaktoren prüfst du im Standort-Check kostenlos.
Ist mein Grundstück im Bezirk Korneuburg Bauland oder Grünland?
Niederösterreich liefert offen eine Widmungsumhüllende, also geometrisch zusammengefasste Widmungsblöcke statt jeder einzelnen Parzelle. Die Kategorie am Punkt ist abrufbar, die parzellengenaue Abgrenzung zeigt der amtliche Plan der Gemeinde. Damit lässt sich für Korneuburg ablesen, ob eine Lage als Bauland oder Grünland gewidmet ist. Maßgeblich bleibt der rechtswirksame Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde.
Wie hochwassergefährdet ist der Bezirk Korneuburg?
In einer HORA-Stichprobe über den Bezirk Korneuburg liegen rund 6 Prozent der Lagen in einer HQ100-Zone und 10 Prozent in einer HQ300-Zone (Stand 2026-06-22). Ob deine konkrete Adresse betroffen ist, zeigt der Standort-Check punktgenau. Das ist eine Orientierung, kein parzellengenaues Ergebnis.
Woher stammen die Standortdaten für den Bezirk Korneuburg?
Ausschließlich aus amtlichen Quellen: BEV (Kataster & Adressregister), das Landes-GIS für die Flächenwidmung (Land Niederösterreich, NÖ Atlas (data.noe.gv.at)), HORA/BMLUK für Hochwasser, WLV, Umweltbundesamt, GeoSphere Austria, RTR und Statistik Austria. Jede Angabe ist adressgenau und mit ihrer Quelle ausgewiesen, ohne Gewähr und ohne Rechtsauskunft.
Wie hoch ist der Richtwert-Mietzins in Niederösterreich?
Der gesetzliche Richtwert für Niederösterreich beträgt 6,92 €/m² (Stand 1.4.2026). Er gilt für Altbau-Wohnungen im Vollanwendungsbereich des MRG; Zu- und Abschläge (z.B. Lagezuschlag) kommen hinzu.
Welche Standortdaten kann ich für eine Adresse im Bezirk Korneuburg prüfen?
Flächenwidmung & Bauklasse, Grundstück mit Einlagezahl (EZ), Hochwasser-Gefahrenzonen, Naturgefahren, Altlasten, Radon, Lärm, ÖV-Anbindung, Nahversorgung, Solarpotenzial, Denkmalschutz und mehr, adressgenau aus amtlichen Quellen.