Amtliche Standortdaten · Niederösterreich
Immobilienpreise & Standortdaten Bezirk Waidhofen an der Ybbs (Stadt)
Eigentumswohnungen kosten im Bezirk Waidhofen an der Ybbs (Stadt) im Schnitt 2 182 €/m² , Häuser 2 551 €/m², Baugrund 105 €/m². Gib eine Adresse ein und prüfe zusätzlich Widmung (Bauland oder Grünland), Grundstück, Hochwasser, Lärm und rund 30 weitere amtliche Datenpunkte. Kostenlos.
Adresse eingeben → alle öffentlichen Standortdaten im Bezirk Waidhofen an der Ybbs (Stadt) auf einen Blick.
Kaufpreise: regionaler Durchschnitt laut Statistik Austria (Immobilien-Durchschnittspreise). Miet-Richtwert: gesetzlicher Wert für Niederösterreich, Stand 1.4.2026. Adressgenaue Werte & die kostenpflichtige Kaufpreissammlung gibt es im Detail-Check.
Was wir für jede Adresse im Bezirk Waidhofen an der Ybbs (Stadt) prüfen
Flächenwidmung im Bezirk Waidhofen an der Ybbs (Stadt): Bauland oder Grünland
Niederösterreich liefert offen eine Widmungsumhüllende, also geometrisch zusammengefasste Widmungsblöcke statt jeder einzelnen Parzelle. Die Kategorie am Punkt ist abrufbar, die parzellengenaue Abgrenzung zeigt der amtliche Plan der Gemeinde.
Die Flächenwidmung legt fest, was auf einem Grundstück zulässig ist, also ob gebaut werden darf und in welcher Art und Dichte. Gängige Kategorien in Niederösterreich sind Bauland (Wohn-, Kern-, Betriebs-, Industriegebiet), Grünland, Verkehrsfläche und Sondergebiete. Gerade beim Kauf von unbebautem Grund entscheidet die Widmung über die tatsächliche Bebaubarkeit.
Maßgeblich ist immer der rechtswirksame Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde. adressimmo fragt den digitalen Plan (Land Niederösterreich, NÖ Atlas (data.noe.gv.at)) adressgenau ab; den amtlichen Originalplan findest du bei Niederösterreich. Mehr dazu im Ratgeber zur Flächenwidmung und Bauklasse.
Immobilienpreise im Bezirk Waidhofen an der Ybbs (Stadt): Einordnung
Mit durchschnittlich 2 182 €/m² für Eigentumswohnungen liegt der Bezirk Waidhofen an der Ybbs (Stadt) rund 32 % unter dem Median der von uns erfassten österreichischen Regionen (~3 187 €/m²) und rund 10 % unter dem Niederösterreich-Schnitt (~2 426 €/m²). Das sind regionale Mittelwerte. Der adressgenaue Wert hängt von Lage, Zustand und Widmung des konkreten Objekts ab.
Für Häuser werden im Bezirk Waidhofen an der Ybbs (Stadt) im Schnitt 2 551 €/m² aufgerufen, für unbebauten Baugrund rund 105 €/m². Gerade beim Baugrund entscheidet die Flächenwidmung über die tatsächliche Bebaubarkeit. Sie lässt sich im Standort-Check adressgenau prüfen.
Im Mietbereich gilt für Niederösterreich ein gesetzlicher Richtwert von 6,92 €/m² (Stand 1.4.2026). Er ist die Basis für Altbau-Mieten im Vollanwendungsbereich des MRG; Lagezuschläge richten sich nach der konkreten Adresse.
Was den Immobilienwert im Bezirk Waidhofen an der Ybbs (Stadt) bestimmt
Adresse im Bezirk Waidhofen an der Ybbs (Stadt) prüfen → · Grundstückswert ermitteln · Lage-Befund fürs Gutachten
Häufige Fragen zu Waidhofen an der Ybbs (Stadt)
Was ist eine Wohnung oder ein Haus im Bezirk Waidhofen an der Ybbs (Stadt) wert?
Als regionaler Richtwert liegt der Kaufpreis im Bezirk Waidhofen an der Ybbs (Stadt) bei rund 2 182 €/m² für Eigentumswohnungen und etwa 2 551 €/m² für Häuser (Statistik Austria). Der tatsächliche Wert hängt stark von Lage, Widmung, Risiken und Zustand der konkreten Adresse ab. Diese wertbestimmenden Lagefaktoren prüfst du im Standort-Check kostenlos.
Ist mein Grundstück im Bezirk Waidhofen an der Ybbs (Stadt) Bauland oder Grünland?
Niederösterreich liefert offen eine Widmungsumhüllende, also geometrisch zusammengefasste Widmungsblöcke statt jeder einzelnen Parzelle. Die Kategorie am Punkt ist abrufbar, die parzellengenaue Abgrenzung zeigt der amtliche Plan der Gemeinde. Damit lässt sich für Waidhofen an der Ybbs (Stadt) ablesen, ob eine Lage als Bauland oder Grünland gewidmet ist. Maßgeblich bleibt der rechtswirksame Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde.
Liegt meine Adresse im Bezirk Waidhofen an der Ybbs (Stadt) in einer Hochwasserzone?
Das prüfst du adressgenau: Adresse eingeben, und der Standort-Check zeigt die HORA-Gefahrenzonen HQ30, HQ100 und HQ300 auf einer Karte, zusammen mit rund 30 weiteren amtlichen Datenpunkten.
Woher stammen die Standortdaten für den Bezirk Waidhofen an der Ybbs (Stadt)?
Ausschließlich aus amtlichen Quellen: BEV (Kataster & Adressregister), das Landes-GIS für die Flächenwidmung (Land Niederösterreich, NÖ Atlas (data.noe.gv.at)), HORA/BMLUK für Hochwasser, WLV, Umweltbundesamt, GeoSphere Austria, RTR und Statistik Austria. Jede Angabe ist adressgenau und mit ihrer Quelle ausgewiesen, ohne Gewähr und ohne Rechtsauskunft.
Wie hoch ist der Richtwert-Mietzins in Niederösterreich?
Der gesetzliche Richtwert für Niederösterreich beträgt 6,92 €/m² (Stand 1.4.2026). Er gilt für Altbau-Wohnungen im Vollanwendungsbereich des MRG; Zu- und Abschläge (z.B. Lagezuschlag) kommen hinzu.
Welche Standortdaten kann ich für eine Adresse im Bezirk Waidhofen an der Ybbs (Stadt) prüfen?
Flächenwidmung & Bauklasse, Grundstück mit Einlagezahl (EZ), Hochwasser-Gefahrenzonen, Naturgefahren, Altlasten, Radon, Lärm, ÖV-Anbindung, Nahversorgung, Solarpotenzial, Denkmalschutz und mehr, adressgenau aus amtlichen Quellen.