Amtliche Standortdaten · Steiermark
Immobilienpreise & Standortdaten Bezirk Murtal
Eigentumswohnungen kosten im Bezirk Murtal im Schnitt 1 481 €/m² , Häuser 2 243 €/m², Baugrund 83 €/m². Gib eine Adresse ein und prüfe zusätzlich Widmung (Bauland oder Grünland), Grundstück, Hochwasser, Lärm und rund 30 weitere amtliche Datenpunkte. Kostenlos.
Adresse eingeben → alle öffentlichen Standortdaten im Bezirk Murtal auf einen Blick.
Kaufpreise: regionaler Durchschnitt laut Statistik Austria (Immobilien-Durchschnittspreise). Miet-Richtwert: gesetzlicher Wert für Steiermark, Stand 1.4.2026. Adressgenaue Werte & die kostenpflichtige Kaufpreissammlung gibt es im Detail-Check.
Was wir für jede Adresse im Bezirk Murtal prüfen
Flächenwidmung im Bezirk Murtal: Bauland oder Grünland
Für die Steiermark ist die Widmung zonenscharf mit Klartext-Bezeichnung abrufbar, oft inklusive Bebauungsdichte (Geschoßflächenzahl).
Die Flächenwidmung legt fest, was auf einem Grundstück zulässig ist, also ob gebaut werden darf und in welcher Art und Dichte. Gängige Kategorien in Steiermark sind Reines Wohngebiet, Allgemeines Wohngebiet, Kerngebiet, Dorfgebiet, Gewerbegebiet, Industriegebiet und Freiland. Gerade beim Kauf von unbebautem Grund entscheidet die Widmung über die tatsächliche Bebaubarkeit.
Maßgeblich ist immer der rechtswirksame Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde. adressimmo fragt den digitalen Plan (Land Steiermark, GIS Steiermark (OGD)) adressgenau ab; den amtlichen Originalplan findest du bei Steiermark. Mehr dazu im Ratgeber zur Flächenwidmung und Bauklasse.
Hochwasser im Bezirk Murtal
Im Bezirk Murtal liegen rund 3 Prozent der untersuchten Lagen in einer HQ100-Zone (hundertjährliches Hochwasser), bei HQ300 sind es 4 Prozent. Damit ist Murtal etwa gleichauf mit dem Mittel der erfassten österreichischen Bezirke (~3 Prozent) und etwa gleichauf mit dem Steiermark-Schnitt (~3 Prozent). Die Werte sind eine Orientierung aus einer Stichprobe, kein parzellengenaues Ergebnis.
HORA-Stichprobe über den Bezirk (Umweltbundesamt/BML), Bezirksgrenzen Statistik Austria, Stand 2026-06-22. Orientierungswert, kein parzellengenaues Ergebnis. Die adressgenaue Zone und die bundesweite Rangliste siehst du unter Hochwasser in Österreich.
Immobilienpreise im Bezirk Murtal: Einordnung
Mit durchschnittlich 1 481 €/m² für Eigentumswohnungen liegt der Bezirk Murtal rund 54 % unter dem Median der von uns erfassten österreichischen Regionen (~3 187 €/m²) und rund 28 % unter dem Steiermark-Schnitt (~2 070 €/m²). Das sind regionale Mittelwerte. Der adressgenaue Wert hängt von Lage, Zustand und Widmung des konkreten Objekts ab.
Für Häuser werden im Bezirk Murtal im Schnitt 2 243 €/m² aufgerufen, für unbebauten Baugrund rund 83 €/m². Gerade beim Baugrund entscheidet die Flächenwidmung über die tatsächliche Bebaubarkeit. Sie lässt sich im Standort-Check adressgenau prüfen.
Im Mietbereich gilt für Steiermark ein gesetzlicher Richtwert von 9,30 €/m² (Stand 1.4.2026). Er ist die Basis für Altbau-Mieten im Vollanwendungsbereich des MRG; Lagezuschläge richten sich nach der konkreten Adresse.
Was den Immobilienwert im Bezirk Murtal bestimmt
Adresse im Bezirk Murtal prüfen → · Grundstückswert ermitteln · Lage-Befund fürs Gutachten
Häufige Fragen zu Murtal
Was ist eine Wohnung oder ein Haus im Bezirk Murtal wert?
Als regionaler Richtwert liegt der Kaufpreis im Bezirk Murtal bei rund 1 481 €/m² für Eigentumswohnungen und etwa 2 243 €/m² für Häuser (Statistik Austria). Der tatsächliche Wert hängt stark von Lage, Widmung, Risiken und Zustand der konkreten Adresse ab. Diese wertbestimmenden Lagefaktoren prüfst du im Standort-Check kostenlos.
Ist mein Grundstück im Bezirk Murtal Bauland oder Grünland?
Für die Steiermark ist die Widmung zonenscharf mit Klartext-Bezeichnung abrufbar, oft inklusive Bebauungsdichte (Geschoßflächenzahl). Damit lässt sich für Murtal ablesen, ob eine Lage als Bauland oder Grünland gewidmet ist. Maßgeblich bleibt der rechtswirksame Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde.
Wie hochwassergefährdet ist der Bezirk Murtal?
In einer HORA-Stichprobe über den Bezirk Murtal liegen rund 3 Prozent der Lagen in einer HQ100-Zone und 4 Prozent in einer HQ300-Zone (Stand 2026-06-22). Ob deine konkrete Adresse betroffen ist, zeigt der Standort-Check punktgenau. Das ist eine Orientierung, kein parzellengenaues Ergebnis.
Woher stammen die Standortdaten für den Bezirk Murtal?
Ausschließlich aus amtlichen Quellen: BEV (Kataster & Adressregister), das Landes-GIS für die Flächenwidmung (Land Steiermark, GIS Steiermark (OGD)), HORA/BMLUK für Hochwasser, WLV, Umweltbundesamt, GeoSphere Austria, RTR und Statistik Austria. Jede Angabe ist adressgenau und mit ihrer Quelle ausgewiesen, ohne Gewähr und ohne Rechtsauskunft.
Wie hoch ist der Richtwert-Mietzins in Steiermark?
Der gesetzliche Richtwert für Steiermark beträgt 9,30 €/m² (Stand 1.4.2026). Er gilt für Altbau-Wohnungen im Vollanwendungsbereich des MRG; Zu- und Abschläge (z.B. Lagezuschlag) kommen hinzu.
Welche Standortdaten kann ich für eine Adresse im Bezirk Murtal prüfen?
Flächenwidmung & Bauklasse, Grundstück mit Einlagezahl (EZ), Hochwasser-Gefahrenzonen, Naturgefahren, Altlasten, Radon, Lärm, ÖV-Anbindung, Nahversorgung, Solarpotenzial, Denkmalschutz und mehr, adressgenau aus amtlichen Quellen.